Hausverwaltung in Magdeburg wechseln: 5 Fehler, die Sie bei Kündigung und Übergabe vermeiden müssen
Der Wechsel der Hausverwaltung in Magdeburg ist oft notwendig, aber er ist auch ein Prozess, der sorgfältig geplant werden muss. Fehler können zu Verzögerungen, Rechtsstreitigkeiten und doppelten Kosten führen.
Wir haben die häufigsten Fallstricke beim Wechsel der Hausverwaltung in Magdeburg zusammengefasst, damit Ihre Eigentümergemeinschaft einen reibungslosen Übergang erlebt.
Fehler 1: Die falschen Fristen beachten
Der wichtigste Fehler ist das Verpassen der Kündigungsfrist. Die meisten Verträge haben eine Laufzeit von drei bis fünf Jahren mit einer Kündigungsfrist von in der Regel drei Monaten zum Ende der Laufzeit.
- Tipp: Prüfen Sie den bestehenden Verwaltervertrag sofort. Nur ein formal korrekter Beschluss zur Kündigung und Neubestellung ist rechtssicher.
Fehler 2: Kündigung vor Neubestellung beschließen
Niemals sollten Sie die alte Verwaltung kündigen, bevor Sie die neue gewählt haben. Dies führt zur sogenannten "Verwalterlosigkeit", einem rechtlichen Zustand, der die Handlungsfähigkeit der WEG stark einschränkt.
- Vorgehen: Die Eigentümerversammlung beschließt im Idealfall die Abberufung der alten Verwaltung und gleichzeitig die Bestellung der neuen Verwaltung mit Wirkung zum Vertragsende.
Fehler 3: Fehlende Übergabe-Checkliste
Die Übergabe der Unterlagen ist der kritischste Punkt. Bei einer schlechten Übergabe fehlen wichtige Dokumente (z.B. Bauunterlagen, Protokolle, Rechnungsabschlüsse), was die neue Verwaltung massiv behindert.
- Sicherheit: Eine professionelle Hausverwaltung wird Ihnen eine detaillierte Checkliste für die vollständige Übergabe von Geldern, Verträgen und allen Dokumenten an die Hand geben.
Fehler 4: Zu später Start des neuen Dienstleisters
Gerade in Magdeburg, wo die Immobilienmärkte dynamisch sind, ist ein schneller Start wichtig. Beauftragen Sie Ihre neue Verwaltung frühzeitig, damit diese sich einarbeiten kann.
Fehler 5: Nur auf den Preis schauen
Ein zu günstiges Angebot bedeutet oft mangelhafte Erreichbarkeit, fehlendes Fachwissen oder versteckte Zusatzkosten. Achten Sie auf transparente Leistungspakete, lokale Expertise und gute Bewertungen, die in Ihrer Region Magdeburg relevant sind.
Planen Sie einen Wechsel Ihrer Hausverwaltung in Magdeburg? Wir unterstützen Sie mit unserer Expertise, um den Übergang so nahtlos wie möglich zu gestalten. Starten Sie noch heute den Wechselprozess mit uns, hier zum Anfrageformular.