🏢 1. Mietverwaltung (für Eigentümer von Mietobjekten)

Zielgruppe: Eigentümer von Mehrfamilienhäusern oder vermieteten Wohnungen

Hauptziel: Sicherstellung der laufenden Vermietung, Werterhalt und Mieterbetreuung

Typische Aufgaben:

  • Abschluss und Kündigung von Mietverträgen
  • Übergabe und Rücknahme von Wohnungen
  • Mieterkommunikation (z. B. Beschwerden, Reparaturmeldungen)
  • Überwachung von Mietzahlungen & Mahnwesen
  • Erstellung von Betriebskostenabrechnungen
  • Beauftragung und Überwachung von Instandhaltungen/Reparaturen
  • Kontrolle von Hausmeister-/Reinigungsdiensten
  • Mietanpassungen (nach Mietspiegel oder Modernisierung)
  • Steuerung der Neuvermietung inkl. Exposé und Besichtigungen
  • Vertretung gegenüber Behörden und Dienstleistern

Aufgabe / Verwaltung Mietverwaltung ✅ WEG-Verwaltung ✅ Sondereigentumsverwaltung ✅
Mietvertrag & Übergabe ✅ ❌ ✅
Mieterkommunikation ✅ ❌ ✅
Betriebskostenabrechnung ✅ ✅ (nur für WEG) ✅ (für Mieter)
Instandhaltung (gemeinschaftlich) ❌ ✅ ❌
Instandhaltung (Wohnung) ✅ ❌ ✅
Eigentümerversammlung ❌ ✅ ❌
Neuvermietung ✅ ❌ ✅
Mietanpassung ✅ ❌ ✅
Buchhaltung ✅ ✅ ✅
Kommunikation mit Eigentümern ❌ ✅ ❌