🏠 3. Sondereigentumsverwaltung (für einzelne vermietete Wohnungen in einer WEG)

Zielgruppe: Einzelne WohnungseigentĂĽmer, die ihre Wohnung vermietet haben

Hauptziel: Verwaltung des vermieteten Sondereigentums (ähnlich Mietverwaltung, aber auf die Wohnung begrenzt)

Typische Aufgaben:

  • Abschluss/KĂĽndigung von Mietverträgen fĂĽr die Wohnung
  • WohnungsĂĽbergabe & -abnahme
  • Mieterbetreuung und Kommunikation
  • Mietinkasso und Nebenkostenabrechnung fĂĽr den Mieter
  • Koordination kleiner Reparaturen im Sondereigentum
  • Schnittstelle zur WEG-Verwaltung (z. B. bei Schäden, BeschlĂĽssen)
  • Abwicklung von Mietanpassungen
  • Betreuung bei Neuvermietung

Aufgabe / Verwaltung Mietverwaltung âś… WEG-Verwaltung âś… Sondereigentumsverwaltung âś…
Mietvertrag & Übergabe ✅ ❌ ✅
Mieterkommunikation ✅ ❌ ✅
Betriebskostenabrechnung âś… âś… (nur fĂĽr WEG) âś… (fĂĽr Mieter)
Instandhaltung (gemeinschaftlich) ❌ ✅ ❌
Instandhaltung (Wohnung) ✅ ❌ ✅
Eigentümerversammlung ❌ ✅ ❌
Neuvermietung ✅ ❌ ✅
Mietanpassung ✅ ❌ ✅
Buchhaltung âś… âś… âś…
Kommunikation mit Eigentümern ❌ ✅ ❌