🏢 1. Mietverwaltung (für Eigentümer von Mietobjekten)

Zielgruppe: Eigentümer von Mehrfamilienhäusern oder vermieteten Wohnungen

Hauptziel: Sicherstellung der laufenden Vermietung, Werterhalt und Mieterbetreuung

Typische Aufgaben:

  • Abschluss und KĂĽndigung von Mietverträgen
  • Ăśbergabe und RĂĽcknahme von Wohnungen
  • Mieterkommunikation (z. B. Beschwerden, Reparaturmeldungen)
  • Ăśberwachung von Mietzahlungen & Mahnwesen
  • Erstellung von Betriebskostenabrechnungen
  • Beauftragung und Ăśberwachung von Instandhaltungen/Reparaturen
  • Kontrolle von Hausmeister-/Reinigungsdiensten
  • Mietanpassungen (nach Mietspiegel oder Modernisierung)
  • Steuerung der Neuvermietung inkl. ExposĂ© und Besichtigungen
  • Vertretung gegenĂĽber Behörden und Dienstleistern

Aufgabe / Verwaltung Mietverwaltung âś… WEG-Verwaltung âś… Sondereigentumsverwaltung âś…
Mietvertrag & Übergabe ✅ ❌ ✅
Mieterkommunikation ✅ ❌ ✅
Betriebskostenabrechnung âś… âś… (nur fĂĽr WEG) âś… (fĂĽr Mieter)
Instandhaltung (gemeinschaftlich) ❌ ✅ ❌
Instandhaltung (Wohnung) ✅ ❌ ✅
Eigentümerversammlung ❌ ✅ ❌
Neuvermietung ✅ ❌ ✅
Mietanpassung ✅ ❌ ✅
Buchhaltung âś… âś… âś…
Kommunikation mit Eigentümern ❌ ✅ ❌